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PG电子平台:张家港27.7亿挂牌4宗商住地 需建逾6.5万㎡商业综合体

时间:2021-11-03 00:46:01 来源:PG电子平台 点击:

本文摘要:日前,苏州张家港上海证券交易所4宗住宅用地,总转让面积23.59万平方米,接续总价27.75亿元。据观点地产新媒体理解,编号张地2018-B17-A地块北至人民西路、东至空地、南至东横河、西至百桥路,转让面积44803.7平方米,容积率1.5-2,建筑面积89607.4平方米,建筑密度30%,绿地率35%,住宅建筑高度24-60米,商业及其他设施设施高度不小于15米。

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日前,苏州张家港上海证券交易所4宗住宅用地,总转让面积23.59万平方米,接续总价27.75亿元。据观点地产新媒体理解,编号张地2018-B17-A地块北至人民西路、东至空地、南至东横河、西至百桥路,转让面积44803.7平方米,容积率1.5-2,建筑面积89607.4平方米,建筑密度30%,绿地率35%,住宅建筑高度24-60米,商业及其他设施设施高度不小于15米。地块接续总价7.86亿元,起拍楼面价8775元/平方米,市场指导楼面价9565元/平方米(封顶销售,溢价率8.26%),网上终止楼面价10043元/平方米(现房销售,溢价率12.63%),地块周边目前在购新房价格集中于在1.6-2.4万元/平方米。

根据规划拒绝,商业建筑面积不小于4000平方米;住宅建筑的钢架装配式建筑面积占到总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑钢架组装亲率不高于30%,新建成品住房比例不应不高于30%。张地2010-A15-A地块东至市海天机械公司,南至南苑路,西至镇中路,北至沈巷路,转让面积66181.42平方米,容积率1.01-2,建筑面积13.23万平方米,建筑密度30%,绿地率35%,住宅建筑高度15-60米,沿沈港路建筑高度不得多达30米。地块接续总价12.4亿元,起拍楼面价9375.1元/平方米,市场指导楼面价10218.8元/平方米(封顶销售,溢价率8.26%),网上终止楼面价10729.7元/平方米(现房销售,溢价率12.62%),地块周边目前在购新房价格集中于在1.6-2万元/平方米。

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根据规划,商业建筑面积不大于2000平方米,住宅建筑的钢架装配式建筑面积占到总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑钢架组装亲率不高于30%,新建成品住房比例不应不高于50%。上述两宗地块将于12月31日落让。

张地2015-B17-A地块坐落于金港镇镇山路北侧,中港路西侧,转让面积10.22万平方米,其中可设置住宅区域6.52万平方米,容积率1.01-2.6,总建筑面积26.57万平方米,建筑密度35%,绿地率30%,住宅建筑高度30-80米,商业建筑高度不小于30米。地块接续总价5.78亿元,起拍楼面价2175元/平方米,市场指导楼面价2371元/平方米(封顶销售,溢价率8.26%),网上终止楼面价2479.5元/平方米(现房销售,溢价率12.28%)。根据规划,沿中港路需设置一处大型商业综合体,商业建筑面积不大于6.5万平方米,整体运营,不得拆分销售,业态以精品零售、休闲娱乐娱乐和餐饮居多;住宅建筑的钢架装配式建筑面积占到总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑钢架组装亲率不高于30%,新建成品住房比例不应不高于30%。

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张地2015-B17-B地块坐落于金港镇镇山路北侧,柏林路东侧,为住宅用地,转让面积22727.0平方米,容积率1.01-2.6,建筑面积59090平方米,建筑密度35%,绿地率30%,住宅建筑高度30-80米,商业建筑高度不小于30米。地块接续总价1.7亿元,起拍楼面价2885元/平方米,市场指导楼面价3144.5元/平方米(封顶销售,溢价率8.26%),网上终止楼面价3288.5元/㎡(现房销售,溢价率12.28%)。

地块商业建筑面积不小于2000平方米;住宅建筑的钢架装配式建筑面积占到总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑钢架组装亲率不高于30%,新建成品住房比例不应不高于30%。两宗地块将于2020年1月3日落让。


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